1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.5万円/㎡
前年比-12.2%
京都市南区
33.6万円/㎡
前年比-5.7%
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ルネ西大路
京都府京都市南区唐橋門脇町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩8分
1987年築 / 11階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
2,239万円
37.0万円/㎡
1,264
1,914
2,564
3,213
AI査定結果
推定相場価格
2,239万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,914万円〜2,564万円
31.7万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ルネ西大路
2,095万円（34.7万円/㎡）/ 11階 / 60.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は40.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,095万円 | 34.7万円 | 11階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/21 | 2,790万円 | 45.3万円 | 11階 | 61.62㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,180万円 | 36.1万円 | 4階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/15 | 2,680万円 | 39.6万円 | 9階 | 67.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,890万円 | 46.9万円 | 11階 | 61.62㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/09/09 | 2,430万円 | 40.2万円 | 4階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/24 | 2,480万円 | 40.2万円 | 8階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,000万円 | 37.2万円 | 10階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 2,980万円 | 44.0万円 | 7階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,680万円 | 31.3万円 | 5階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,790万円 | 41.2万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,380万円 | 44.3万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/20 | 2,200万円 | 40.9万円 | 10階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/10 | 2,480万円 | 41.0万円 | 11階 | 60.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 44.0万円 | 10階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,980万円 | 44.0万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,200万円 | 40.9万円 | 10階 | 53.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 1,480万円 | 27.5万円 | 9階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/24 | 1,780万円 | 36.6万円 | 10階 | 48.61㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/17 | 3,180万円 | 46.9万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 36.8万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 48.4万円 | 10階 | 67.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ルネ西大路 京都市南区唐橋門脇町 | 西大路駅8分 | 2,095万円 | 34.7万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 149戸 | RC |
| 2024/06/18 | 日光ハイツ南桂 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅5分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/12 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅17分 | 2,280万円 | 32.9万円 | 69.31㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 138戸 | RC |
| 2026/01/08 | 塔南セントラルハイツ 京都市南区吉祥院蒔絵町 | 上鳥羽口駅22分 | 1,880万円 | 37.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 190戸 | RC |
| 2025/04/20 | 新烏丸日光ハイツ 京都市南区東九条明田町 | 九条駅5分 | 1,950万円 | 35.4万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.2%下落、京都市南区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は京都市南区の平均と比較して3.3%割高です。